Menu
For mæglere Log ind
Søgade 20
G

Prisvurdering · 4050 Skibby

Søgade 20

Landejendom · 154 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 506.973 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
506973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.089 kr/m².5.465.548 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)506973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.203.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 9.608.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 1, Vejleby
4050 Skibby		153 m²1,5 km12-11-20233.995.000 kr.26.111 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²1,8 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Venslev Huse 3
4050 Skibby		180 m²1,3 km15-05-20263.650.000 kr.20.278 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		180 m²1,8 km23-01-20242.800.000 kr.15.556 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²3,1 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup
4050 Skibby		149 m²3,8 km02-12-20242.152.980 kr.14.450 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev
4050 Skibby		157 m²4,2 km18-01-20265.900.000 kr.37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²3,3 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Svanholm Alle 9
4050 Skibby		114 m²2,6 km24-05-20264.200.000 kr.36.842 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby
4050 Skibby		116 m²3,5 km17-09-20242.385.000 kr.20.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden