Fagerparken 33

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.387 kr/m².8.456.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.288.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,49 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1997 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.288.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerdalen 16 2950 Vedbæk	153 m²	194 m	25-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	248 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	248 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	282 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	213 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	86 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	1,1 km	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	1,2 km	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Gøngetoften 10, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	805 m	26-11-2025	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Gøngesletten 5, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	806 m	28-10-2024	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu