Faksbjergvej 2, 4470 Svebølle — Villa · 121 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².1.325.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaksbjergvej gns: 8.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.154.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	97 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	280 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	215 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	354 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	645 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	397 m	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	486 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Fingerbølvej 12 4470 Svebølle	116 m²	499 m	02-09-2026	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	173 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	374 m	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu