Faksbjergvej 4

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1007 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².2.570.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaksbjergvej gns: 8.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.746.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	177 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	570 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	592 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	559 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	663 m	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	663 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	659 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	659 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	708 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	343 m	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu