Falkenhøjvej 1

Villa · 267 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 3.807 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Allerød Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.238 kr/m².9.054.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.713.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,30 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.713.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,5 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	1,2 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	846 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	2,7 km	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	2,5 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	2,7 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,6 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	1,3 km	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	2,1 km	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	2,3 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu