Stenhøj Vænge 11, 3460 Birkerød — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.860 kr/m².6.590.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.878.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.745.000 kr / Estimat: 7.212.232 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	157 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	53 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	42 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	313 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	342 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	401 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	115 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²
Stenløkken 134 3460 Birkerød	147 m²	615 m	06-12-2023	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	518 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	1,0 km	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu