Stenhøj Vænge 8, 3460 Birkerød — Villa · 198 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 819 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.826 kr/m².6.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhøj gns: 38.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.120.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Vænge 15 3460 Birkerød	191 m²	85 m	21-05-2025	6.950.000 kr.	36.387 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	46 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	193 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	385 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	420 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	741 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	639 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	815 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	385 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	263 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu