Falkevænget 10

Villa · 223 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.271 kr/m².3.106.500 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering3.224.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,40 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 390.000 kr.
26. okt. 1994 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
jul.Ejerskifte390.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 12 4060 Kirke Såby	209 m²	23 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	16.722 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	31 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	67 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Ærøvej 41, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	234 m²	876 m	17-03-2025	4.100.000 kr.	17.521 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	928 m	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Ørnevænget 2 4060 Kirke Såby	192 m²	307 m	27-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	1,5 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	141 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	1,5 km	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	225 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu