Falkevænget 12

Villa · 209 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.775 kr/m².3.127.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.507.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	37 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	90 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Ørnevænget 2 4060 Kirke Såby	192 m²	319 m	27-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	929 m	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	141 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	245 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	1,5 km	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	261 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	1,5 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Ærøvej 41, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	234 m²	883 m	17-03-2025	4.100.000 kr.	17.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu