Falkevænget 4, Kulhuse

Fritidshus · 51 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.085 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 51 m².1.164.738 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.288.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,75 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	28 m	10-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Kulmilevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	160 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Bellisvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	215 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	25.962 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	58 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	482 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	421 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	591 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Gransangervej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	467 m	07-12-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Kløvervej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	178 m	05-06-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Valmuevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	215 m	30-10-2025	1.627.000 kr.	29.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu