Falkevænget 7, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 37 m².845.006 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,68 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	42 m	10-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	754 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	550 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Uglevænget 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	136 m	25-09-2026	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	1,3 km	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	420 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	709 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Valmuevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	103 m	18-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	978 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,3 km	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu