Falkevænget 9

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².1.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevænget gns: 10.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.157.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,62 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1996 · Alm. Salg: 628.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg628.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	44 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	144 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	238 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	220 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	461 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	471 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	480 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	158 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	115 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	358 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu