Falkevej 1

Villa · 99 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.347 kr/m².1.093.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 8.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	78 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	130 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	253 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	520 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	445 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	133 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	371 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	589 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	74 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	325 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu