Falkevej 11, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 71 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 71 m².2.736.482 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.667.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+763,04 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte425.000 kr.
2016Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	103 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	341 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	230 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	162 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	393 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	771 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	327 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	507 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	995 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	41 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu