Falkevej 12, 6240 Løgumkloster — Villa · 127 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.695 kr/m².927.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 7.659 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering826.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,69 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	89 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	104 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	114 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	113 m	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	243 m	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	61 m	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	116 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	433 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	162 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	487 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu