Falkevej 18, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 243 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 243 m².2.418.822 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.910.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet1.350.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 38, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	246 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	8.690 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	428 m	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	91 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	468 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	310 m	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	344 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	672 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	1,7 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	301 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	43 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu