Falkevej 2

Villa · 182 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 9.712 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 9712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².2.044.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.723.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	203 m²	254 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	1,7 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,5 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	721 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,6 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Kirkeskovvej 15, Tåstrup 4672 Klippinge	152 m²	1,3 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Sibirien 11 4672 Klippinge	200 m²	1,8 km	23-06-2026	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	1,5 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	1,6 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	1,6 km	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu