Falkevej 23, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 65 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 65 m².2.505.230 kr.
2Vores vurdering2.973.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
9. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
jul.Ejerskifte2.900.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1991Bygget
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	76 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	297 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	169 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	260 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	384 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	400 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	660 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	600 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	406 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	962 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu