Falkevej 3

Villa · 205 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.417 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 7.659 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.213 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.433.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.540.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	174 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	25 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	139 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	196 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	784 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	345 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Vibevej 3 6240 Løgumkloster	217 m²	510 m	14-10-2024	1.175.000 kr.	5.415 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	949 m	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Østergade 32 6240 Løgumkloster	224 m²	566 m	11-07-2024	1.595.000 kr.	7.121 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	488 m	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu