Falkevej 31

Villa · 196 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.031 kr/m².1.402.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 7.659 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.421.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,22 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1993Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	241 m	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	66 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	218 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	101 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	307 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	357 m	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	895 m	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	605 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	130 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²
Ørnevej 9 6240 Løgumkloster	175 m²	182 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu