Falkevej 38, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.771 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 145 m².1.443.330 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.263.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 16, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	266 m	13-10-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	241 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	342 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	187 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	395 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	214 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	253 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	257 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	468 m	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	672 m	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu