Falkevej 39

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.425 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.859 kr/m².3.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.686.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,06 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	32 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Falkevej 17 3400 Hillerød	120 m²	308 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	513 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Viemosevej 41 3400 Hillerød	113 m²	586 m	18-11-2024	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Viemosevej 47 3400 Hillerød	118 m²	585 m	19-07-2026	3.880.000 kr.	32.881 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	176 m	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	851 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	430 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Skovduevej 6 3400 Hillerød	120 m²	503 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	475 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu