Falkevej 4, Øer

Fritidshus · 63 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 63 m².1.459.773 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.584.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileskellet 17, Øer 8400 Ebeltoft	62 m²	90 m	12-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Lærkelundsvej 17, Øer 8400 Ebeltoft	65 m²	197 m	30-05-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Pilebakken 24, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	162 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Uglevej 15, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	107 m	05-08-2024	1.040.000 kr.	15.522 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 609 8400 Ebeltoft	63 m²	618 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 314 8400 Ebeltoft	63 m²	618 m	30-01-2026	1.320.000 kr.	20.952 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 309 8400 Ebeltoft	63 m²	618 m	20-01-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 136 8400 Ebeltoft	63 m²	618 m	20-01-2026	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 114 8400 Ebeltoft	63 m²	618 m	10-11-2025	1.458.000 kr.	23.143 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 607 8400 Ebeltoft	63 m²	618 m	26-10-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu