Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Falkevej 5, Ulkebøl

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 141 m².1.823.271 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.764.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden feb. 2026
249k878k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.525.000 kr.I dag · vores estimat1.764.872 kr.Markedet · 1992697.950 kr.Markedet · 1993683.286 kr.Markedet · 1994721.215 kr.Markedet · 1995705.846 kr.Markedet · 1996680.325 kr.Markedet · 1997248.583 kr.Markedet · 1998966.132 kr.Markedet · 1999984.744 kr.Markedet · 2000765.066 kr.Markedet · 20011.036.491 kr.Markedet · 2002893.658 kr.Markedet · 2003989.820 kr.Markedet · 20041.029.300 kr.Markedet · 20051.024.506 kr.Markedet · 20061.258.848 kr.Markedet · 20071.600.773 kr.Markedet · 20081.752.348 kr.Markedet · 20091.345.422 kr.Markedet · 2010349.116 kr.Markedet · 20111.441.020 kr.Markedet · 20121.418.883 kr.Markedet · 20131.507.290 kr.Markedet · 20141.267.590 kr.Markedet · 20151.314.684 kr.Markedet · 20161.543.104 kr.Markedet · 20171.274.358 kr.Markedet · 20181.204.704 kr.Markedet · 20191.451.454 kr.Markedet · 20201.597.812 kr.Markedet · 20211.686.360 kr.Markedet · 20221.880.376 kr.Markedet · 20231.768.704 kr.Markedet · 20242.034.630 kr.Markedet · 20252.026.452 kr.Markedet · 20262.563.662 kr.Markedet · 20272.766.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damager 5, Ulkebøl
6400 Sønderborg		140 m²146 m28-08-20241.475.000 kr.10.536 kr./m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl
6400 Sønderborg		138 m²210 m30-04-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl
6400 Sønderborg		136 m²250 m20-02-20241.640.000 kr.12.059 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl
6400 Sønderborg		134 m²189 m19-04-20261.945.000 kr.14.515 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl
6400 Sønderborg		131 m²50 m23-01-20251.300.000 kr.9.924 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl
6400 Sønderborg		145 m²410 m01-05-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Vestervang 7
6400 Sønderborg		137 m²455 m13-05-20261.595.000 kr.11.642 kr./m²
Krog-Meyers Vej 12, Ulkebøl
6400 Sønderborg		140 m²626 m24-09-20262.395.000 kr.17.107 kr./m²
Søvang 16, Ulkebøl
6400 Sønderborg		141 m²685 m06-07-20242.195.000 kr.15.567 kr./m²
Mosevang 9, Ulkebøl
6400 Sønderborg		139 m²597 m02-11-20251.745.000 kr.12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden