Falkevej 6, st.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.244 kr/m².2.474.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 11.719 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.425.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,55 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet1.000.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3, 1. 7000 Fredericia	113 m²	33 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Falkevej 3, st. 7000 Fredericia	113 m²	33 m	03-07-2026	3.490.000 kr.	30.885 kr./m²
Falkevej 6, 1. 7000 Fredericia	75 m²	0 m	24-07-2025	865.000 kr.	11.533 kr./m²
Falkevej 6, 2. 7000 Fredericia	75 m²	0 m	20-07-2025	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Norgesgade 8A, 2. th 7000 Fredericia	127 m²	501 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	516 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²
Vesterbrogade 29, 1. tv 7000 Fredericia	143 m²	355 m	06-10-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Ørnevej 3, st. 7000 Fredericia	109 m²	41 m	17-11-2025	1.517.000 kr.	13.917 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. TH. 7000 Fredericia	127 m²	1,2 km	03-08-2026	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. th 7000 Fredericia	127 m²	1,2 km	20-05-2025	3.395.000 kr.	26.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu