Prisvurdering · 4573 Højby

Falkevej 7, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 74 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 74 m².2.852.108 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.395.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1080,05 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 745.000 kr.
14. sep. 2015 · Alm. Salg: 372.500 kr.
20. feb. 2016 · Alm. Salg: 372.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte372.500 kr.
Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016372.500 kr.
aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016745.000 kr.
1967apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	118 m²	152 m	13-07-2026	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	349 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	332 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	179 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	85 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	126 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	404 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	747 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	248 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	250 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu