Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Falstersgade 18

Rækkehus · 96 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.388 kr/m².1.723.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 16.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.639.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden aug. 2019
358k799k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat1.639.682 kr.Markedet · 1992416.256 kr.Markedet · 1993427.008 kr.Markedet · 1994489.024 kr.Markedet · 1995491.520 kr.Markedet · 1996635.520 kr.Markedet · 1997562.080 kr.Markedet · 1998491.424 kr.Markedet · 1999610.560 kr.Markedet · 2000673.632 kr.Markedet · 2001879.072 kr.Markedet · 2002683.904 kr.Markedet · 2003799.392 kr.Markedet · 2004682.272 kr.Markedet · 20051.117.824 kr.Markedet · 20061.459.968 kr.Markedet · 20071.423.200 kr.Markedet · 20081.514.304 kr.Markedet · 20091.305.216 kr.Markedet · 20101.479.648 kr.Markedet · 20111.399.968 kr.Markedet · 20121.633.728 kr.Markedet · 20131.275.264 kr.Markedet · 20141.214.400 kr.Markedet · 20151.241.376 kr.Markedet · 20161.352.736 kr.Markedet · 20171.789.056 kr.Markedet · 20181.486.656 kr.Markedet · 20191.570.368 kr.Markedet · 20201.725.888 kr.Markedet · 20211.688.928 kr.Markedet · 20221.723.104 kr.Markedet · 20231.484.544 kr.Markedet · 20241.754.112 kr.Markedet · 20251.931.040 kr.Markedet · 20261.902.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.639.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 8
8700 Horsens		124 m²48 m12-10-20251.800.000 kr.14.516 kr./m²
Spedalsø 58
8700 Horsens		96 m²339 m21-06-20241.709.000 kr.17.802 kr./m²
Birkevej 4E
8700 Horsens		97 m²1,0 km04-01-20241.750.000 kr.18.041 kr./m²
Absalonsgade 12
8700 Horsens		108 m²360 m11-09-20252.575.000 kr.23.843 kr./m²
Pagevej 16
8700 Horsens		96 m²1,4 km17-09-20251.425.000 kr.14.844 kr./m²
Lollandsgade 91
8700 Horsens		82 m²275 m05-12-20231.510.000 kr.18.415 kr./m²
Lollandsgade 89
8700 Horsens		82 m²277 m22-10-20251.470.000 kr.17.927 kr./m²
Lollandsgade 87
8700 Horsens		82 m²279 m30-06-20251.470.000 kr.17.927 kr./m²
Lollandsgade 55
8700 Horsens		83 m²379 m02-07-20261.702.000 kr.20.506 kr./m²
Vejlevej 21D
8700 Horsens		91 m²1,1 km28-01-20261.825.000 kr.20.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden