Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Falstersgade 22

Rækkehus · 131 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.120 kr/m².2.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 16.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,55 pct. siden aug. 2013
489k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202418. aug. 2013950.000 kr.I dag · vores estimat1.990.760 kr.Markedet · 1992568.016 kr.Markedet · 1993582.688 kr.Markedet · 1994667.314 kr.Markedet · 1995670.720 kr.Markedet · 1996867.220 kr.Markedet · 1997767.005 kr.Markedet · 1998670.589 kr.Markedet · 1999833.160 kr.Markedet · 2000919.227 kr.Markedet · 20011.199.567 kr.Markedet · 2002933.244 kr.Markedet · 20031.090.837 kr.Markedet · 2004931.017 kr.Markedet · 20051.525.364 kr.Markedet · 20061.992.248 kr.Markedet · 20071.942.075 kr.Markedet · 20082.066.394 kr.Markedet · 20091.781.076 kr.Markedet · 20102.019.103 kr.Markedet · 20111.910.373 kr.Markedet · 20122.229.358 kr.Markedet · 20131.740.204 kr.Markedet · 20141.657.150 kr.Markedet · 20151.693.961 kr.Markedet · 20161.845.921 kr.Markedet · 20172.441.316 kr.Markedet · 20182.028.666 kr.Markedet · 20192.142.898 kr.Markedet · 20202.355.118 kr.Markedet · 20212.304.683 kr.Markedet · 20222.351.319 kr.Markedet · 20232.025.784 kr.Markedet · 20242.393.632 kr.Markedet · 20252.635.065 kr.Markedet · 20262.595.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2013 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 8
8700 Horsens		124 m²67 m12-10-20251.800.000 kr.14.516 kr./m²
Sjællandsgade 1
8700 Horsens		136 m²171 m13-04-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Baldersgade 5
8700 Horsens		124 m²291 m18-02-20251.920.000 kr.15.484 kr./m²
Danmarksgade 19
8700 Horsens		118 m²196 m28-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Læsøgade 13
8700 Horsens		117 m²143 m05-03-20261.900.000 kr.16.239 kr./m²
Danmarksgade 47
8700 Horsens		113 m²225 m31-08-20262.010.000 kr.17.788 kr./m²
Danmarksgade 47
8700 Horsens		113 m²225 m30-07-20262.010.000 kr.17.788 kr./m²
Åboulevarden 103
8700 Horsens		124 m²927 m09-06-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²1,3 km06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Absalonsgade 12
8700 Horsens		108 m²377 m11-09-20252.575.000 kr.23.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden