Falstersgade 32, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.182 kr/m².1.343.300 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.224.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 37, st. 8700 Horsens	62 m²	219 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1. 8700 Horsens	67 m²	197 m	19-02-2024	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Langelandsgade 2C, st. 8700 Horsens	62 m²	359 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Langelandsgade 2C, 1. 8700 Horsens	62 m²	359 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	195 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sønderbrogade 91, 2. tv 8700 Horsens	68 m²	372 m	05-01-2026	858.000 kr.	12.618 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 2. 3 8700 Horsens	68 m²	390 m	27-06-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	308 m	07-01-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Læsøgade 7, 1. 2 8700 Horsens	70 m²	204 m	30-07-2025	1.355.000 kr.	19.357 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	831 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu