Falstersgade 8

Rækkehus · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.422 kr/m².2.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 16.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.966.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	235 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	128 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	160 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	168 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	168 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	176 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	987 m	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	321 m	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	1,4 km	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	1,7 km	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu