Fanefjord Kirkevej 4, St Damme, 4792 Askeby — Villa · 103 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.111 kr/m².1.047.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering750.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,26 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg: 243.500 kr.
I dag · vores estimat: 750.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg243.500 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	15 m	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	231 m	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	458 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	339 m	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	94 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	660 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,4 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	693 m	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	2,2 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Fanefjordgade 100, Damme 4792 Askeby	132 m²	636 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu