Prisvurdering · 4792 Askeby

Fanefjordgade 198, Damme

Villa · 158 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 5.913 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DammeMedian pris/m² for villa i Damme (4792, sidste 24 mdr.): 6.508 kr/m² × 158 m².1.028.264 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering460.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.034.180 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,52 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 773.685 kr.
I dag · vores estimat: 460.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg773.685 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	1,1 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 100, Damme 4792 Askeby	132 m²	1,2 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	1,1 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	855 m	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Fanefjordgade 64, Damme 4792 Askeby	202 m²	1,6 km	27-08-2026	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	715 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	2,1 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	2,7 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	1,2 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Klekkendevej 1, Askeby 4792 Askeby	153 m²	2,0 km	18-08-2026	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu