Vollerupgade 38, Vollerup, 4792 Askeby — Villa · 113 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 7.707 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 7707 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².1.413.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.458.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.826.148 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	687 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	664 m	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	1,2 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Hårbøllevej 65, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	1,5 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	1,2 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	1,3 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	1,2 km	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	1,0 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Julbjergvej 8 4792 Askeby	101 m²	1,6 km	05-05-2026	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Fanefjordgade 100, Damme 4792 Askeby	132 m²	1,2 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu