Prisvurdering · 4792 Askeby

Fanefjordgade 71, Askeby

Villa · 134 m² · bygget 1775

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.148 kr/m².1.145.000 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering937.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 992.061 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2002Ombygning
2001majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	865 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 100, Damme 4792 Askeby	132 m²	774 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	919 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	1,1 km	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	1,3 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 64, Damme 4792 Askeby	202 m²	264 m	27-08-2026	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	249 m	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	852 m	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	354 m	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Klekkendevej 1, Askeby 4792 Askeby	153 m²	181 m	18-08-2026	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu