Fanøgade 20, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 76 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.185 kr/m².634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 5.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.143 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering483.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	15 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	23 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Vesterled 24 9850 Hirtshals	73 m²	749 m	22-04-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Vesterled 40 9850 Hirtshals	72 m²	693 m	30-06-2026	575.000 kr.	7.986 kr./m²
Vesterled 20 9850 Hirtshals	72 m²	763 m	22-11-2023	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Højersgade 23, 1. 9850 Hirtshals	70 m²	592 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	369 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	687 m	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	592 m	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	726 m	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu