Fanøgade 28, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².1.576.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 17.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.749.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 2, 1. 6700 Esbjerg	84 m²	205 m	09-06-2026	1.598.000 kr.	19.024 kr./m²
Fanøgade 2, st. 6700 Esbjerg	84 m²	205 m	09-06-2026	1.598.000 kr.	19.024 kr./m²
Fanøgade 30, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	20 m	16-11-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Fanøgade 30, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	20 m	04-02-2026	854.000 kr.	15.250 kr./m²
Fanøgade 30, 2. th 6700 Esbjerg	56 m²	20 m	30-11-2023	798.000 kr.	14.250 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	272 m	19-08-2025	2.475.000 kr.	22.297 kr./m²
Hjertingvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	111 m²	272 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. th 6700 Esbjerg	111 m²	272 m	05-12-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Nygårdsvej 125, st. 6700 Esbjerg	110 m²	478 m	26-09-2025	1.620.000 kr.	14.727 kr./m²
Strandby Plads 5, 3. tv 6700 Esbjerg	106 m²	225 m	30-07-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu