Fanøvej 4

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².2.011.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 11.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.575 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering2.234.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017majEjerskifte1.825.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	29 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	204 m	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	440 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Færøvej 9 4800 Nykøbing F	187 m²	334 m	25-03-2025	2.205.000 kr.	11.791 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	291 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	737 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Cypernvej 16 4800 Nykøbing F	184 m²	659 m	31-12-2024	1.945.000 kr.	10.571 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	864 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	479 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Gedservej 60 4800 Nykøbing F	187 m²	575 m	15-08-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu