Fanøvej 5, 7680 Thyborøn — Villa · 90 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 440 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².955.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanøvej gns: 12.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+58,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering678.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	50 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	22 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	633 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Ternevej 29 7680 Thyborøn	94 m²	538 m	02-10-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	458 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Vesterhavsgade 142 7680 Thyborøn	75 m²	135 m	23-05-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	129 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	102 m²	608 m	12-05-2026	980.000 kr.	9.608 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	897 m	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Mågevej 8 7680 Thyborøn	105 m²	830 m	14-08-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu