Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Farendløse Enghave 7, Farendløse

Landejendom · 300 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 56.395 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
56395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.956 kr/m².7.179.227 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.720.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,56 pct. siden dec. 2018
479k4,2M7,8M11,5M15,2M19941998200220062010201420182022202631. dec. 20184.962.703 kr.I dag · vores estimat7.720.195 kr.Markedet · 19941.919.400 kr.Markedet · 19952.113.800 kr.Markedet · 19962.249.100 kr.Markedet · 19973.385.500 kr.Markedet · 19982.404.200 kr.Markedet · 19993.186.600 kr.Markedet · 20003.345.300 kr.Markedet · 20013.645.000 kr.Markedet · 20023.088.200 kr.Markedet · 20033.805.500 kr.Markedet · 20042.298.300 kr.Markedet · 20054.846.200 kr.Markedet · 20062.902.800 kr.Markedet · 20073.281.700 kr.Markedet · 20083.720.000 kr.Markedet · 20099.512.100 kr.Markedet · 20107.670.100 kr.Markedet · 20117.617.300 kr.Markedet · 20125.155.500 kr.Markedet · 20134.531.200 kr.Markedet · 20144.945.200 kr.Markedet · 20153.182.100 kr.Markedet · 20161.869.300 kr.Markedet · 20172.622.900 kr.Markedet · 201810.449.300 kr.Markedet · 20194.394.100 kr.Markedet · 20204.185.000 kr.Markedet · 20216.633.600 kr.Markedet · 20226.069.000 kr.Markedet · 20237.702.200 kr.Markedet · 202410.044.000 kr.Markedet · 20258.131.200 kr.Markedet · 202610.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.962.703 kr.
I dag · vores estimat
7.720.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.962.703 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²3,0 km02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev
4100 Ringsted		304 m²3,7 km25-06-20263.800.000 kr.12.500 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²3,0 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev
4100 Ringsted		306 m²4,2 km22-12-20244.400.000 kr.14.379 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²3,7 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²2,5 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²3,6 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²3,6 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²4,1 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²3,0 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden