Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Farendløsevej 122, Eskildstrup

Villa · 224 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 253.274 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
253274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².3.136.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFarendløsevej gns: 14.410 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)253274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.330.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-91,85 pct. siden jun. 1996
947k37,5M74,0M110,5M147,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 199611.600.000 kr.29. jun. 2017147.050.000 kr.30. sep. 201940.857.375 kr.I dag · vores estimat3.330.023 kr.Markedet · 19921.143.296 kr.Markedet · 19931.041.152 kr.Markedet · 19941.171.744 kr.Markedet · 19951.060.640 kr.Markedet · 19961.003.520 kr.Markedet · 19971.300.992 kr.Markedet · 19981.804.320 kr.Markedet · 19991.919.904 kr.Markedet · 20001.599.808 kr.Markedet · 20012.005.024 kr.Markedet · 20021.812.832 kr.Markedet · 20032.083.648 kr.Markedet · 20042.315.488 kr.Markedet · 20052.527.168 kr.Markedet · 20062.854.656 kr.Markedet · 20073.180.800 kr.Markedet · 20082.965.984 kr.Markedet · 20092.862.272 kr.Markedet · 20102.464.000 kr.Markedet · 20112.724.288 kr.Markedet · 20122.488.864 kr.Markedet · 20132.309.888 kr.Markedet · 20142.947.840 kr.Markedet · 20152.837.408 kr.Markedet · 20162.343.488 kr.Markedet · 20172.820.160 kr.Markedet · 20183.168.480 kr.Markedet · 20192.893.408 kr.Markedet · 20203.209.696 kr.Markedet · 20213.734.304 kr.Markedet · 20224.010.720 kr.Markedet · 20233.614.464 kr.Markedet · 20243.749.760 kr.Markedet · 20254.088.896 kr.Markedet · 20264.398.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
29. jun. 2017 · Alm. Salg
147.050.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
40.857.375 kr.
I dag · vores estimat
3.330.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte40.857.375 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte147.050.000 kr.
  • 1996jun.Solgt, familiehandel11.600.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farendløsevej 53A, Farendløse
4100 Ringsted		158 m²2,3 km29-09-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Haslevvej 346
4100 Ringsted		215 m²1,9 km20-01-20263.995.000 kr.18.581 kr./m²
Haslevvej 344
4100 Ringsted		200 m²1,9 km10-03-20252.555.000 kr.12.775 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²1,7 km15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²3,2 km28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Longen 6, Sneslev
4100 Ringsted		195 m²2,6 km09-06-20253.740.000 kr.19.179 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse
4100 Ringsted		172 m²2,1 km07-04-20252.995.000 kr.17.413 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup
4100 Ringsted		199 m²3,2 km15-05-20253.195.000 kr.16.055 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²3,5 km17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev
4100 Ringsted		203 m²3,4 km24-04-20264.495.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden