Farendløsevej 4, Nordrup

Rækkehus · 220 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 220 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.972 kr/m².2.808.900 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.970.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedevej 4A, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	5,9 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Lavetten 21B 4100 Ringsted	136 m²	6,3 km	05-05-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Skansen 58 4100 Ringsted	143 m²	6,5 km	13-02-2024	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Bøllingsvej 39 4100 Ringsted	160 m²	7,3 km	16-11-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Eriksvej 35 4100 Ringsted	142 m²	6,6 km	03-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Lavetten 9B 4100 Ringsted	130 m²	6,2 km	07-03-2026	3.108.000 kr.	23.908 kr./m²
Kildeskovvej 11 4100 Ringsted	112 m²	5,6 km	07-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Lavetten 31 4100 Ringsted	130 m²	6,3 km	21-08-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
H A Dooses Vej 2, Høm 4100 Ringsted	124 m²	6,1 km	07-02-2024	2.746.000 kr.	22.145 kr./m²
Lavetten 33 4100 Ringsted	130 m²	6,3 km	11-03-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu