Farendløsevej 5, Nordrup

Villa · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordrupMedian pris/m² for villa i Nordrup (4100, sidste 24 mdr.): 14.953 kr/m² × 179 m².2.676.587 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.224.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	1,2 km	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	1,2 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	179 m	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	75 m	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	380 m	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	1,3 km	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	1,1 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Giesegårdvej 9, Nordrup 4100 Ringsted	137 m²	488 m	05-07-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	1,9 km	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	1,1 km	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu