Farendløsevej 78, Farendløse

Villa · 175 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.825 kr/m².2.468.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.233.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 715.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 425.771 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte425.771 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
1950Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	743 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	666 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	595 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	222 m	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	130 m	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	173 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	1,7 km	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	757 m	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Nordrup Vestervang 26 4100 Ringsted	160 m²	1,8 km	10-08-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,8 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu