Farrevej 54, Voldby

Villa · 83 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².1.265.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 114499900% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,80 pct.
3Vores vurdering1.675.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2018 · Alm. Salg: 1 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	1,1 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	2,5 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	2,6 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	2,4 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	3,0 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	2,6 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	3,2 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	3,2 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	3,7 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	2,9 km	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu