Farrevej 81, Voldby

Villa · 164 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 16.096 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 16096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.059 kr/m².2.971.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.145.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,84 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 687.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.145.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003687.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	109 m	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	1,3 km	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	1,1 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	1,1 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	866 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	1,8 km	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	1,9 km	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	1,8 km	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	1,9 km	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	2,1 km	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu