Farrisvej 49, Farris

Landejendom · 130 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 13.481 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 13481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.492 kr/m².2.192.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.658.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	592 m	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	1,1 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	1,0 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	1,7 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	1,5 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	3,7 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	3,8 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	1,6 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,3 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	3,3 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu