Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Gl. Højrupvej 6

Landejendom · 173 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 177.385 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 177385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².2.171.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.119.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 8.721.160 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1434,68 pct. siden mar. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1987 · Alm. Salg: 463.900 kr.
I dag · vores estimat: 7.119.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2006Ombygning
1987mar.Ejerskifte463.900 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	1,8 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	2,4 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,7 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	3,4 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	2,2 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	4,4 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	2,8 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	3,7 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	4,9 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	4,6 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu