Farsøvej 91, Sjørup, 9640 Farsø — Villa · 193 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 7.234 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 7234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.902 kr/m².1.236.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.859.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+753,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020335.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	5,1 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	2,4 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	5,4 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	6,0 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	5,6 km	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	5,0 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	2,2 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	5,9 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	5,3 km	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	5,5 km	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu