Farsundsvej 12

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 913 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.604 kr/m².4.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.300.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,79 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.219.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.219.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	93 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	81 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	65 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	74 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	209 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	157 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	446 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	317 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	413 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	235 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu