Farsundsvej 16

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.129 kr/m².4.450.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.705.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,36 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	94 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	85 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	107 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	55 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	173 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	377 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	555 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	510 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	327 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	404 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu